본 건은 대구시 남구 대명동 1887-11 에 위치한 다가구/원룸(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1:2013.11.12. 근저당
목록2:2014.05.26. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,528,785,600원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,528,785,600원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통의 편의도는 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=유사 세장형의 다각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(경상중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(대구경상유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남대구초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등바닥 : 바닥재 깔기, 타일붙임 마감 등창호 : 샷시조 창호입니다.
2) 이용상태=단독(다가구)주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 외부관찰, 탐문 등에 의거 인근 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 임차인 중 전세사기 피해자가 24.01.15.자 국세, 지방세 안분적용 신청서 제출함, 공부상 및 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 계단탑 등이 소재하나, 건축법시행령 제119조 면적 등의 산정방법에 의거 본건 건물에 포함 감정평가(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 다가구 주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대명2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2013.11.12. 근저당
목록2:2014.05.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
